一、招标答疑：

1、运动场是否一定按标书要求设置在东边，是否可以根据设计布局进行调整？

答：标书表述有误，正确表述应该是运动场设置在地块西边。投标单位应根据可行性研究报告及相关资料进行考虑。

 

2、标书35页要求在西部建一个20200平方的大型地下车库，分别为教职工车库及社会公共停车库，但是在标书36页中的社会公共停车场的表述中，要求将操场设置在东部的，并设置大型独立地下停车场，与35页的描述有矛盾，请问是否要求设置三个地下停车场，还是标书的笔误，实际为两个停车场，一个是在东部运动场的下面，一个是在中北部，并将两个地下停车库互通通道？

答：标书36页中的社会公共停车场的表述有误，应该是运动场设置在西边，并在运动场地下部分建一个20200平方的大型地下车库，分别为教职工车库及社会公共停车库，建筑面积分别16000平方米的社会停车场和建筑面积为4200平方米的教职工车库。

 

3、食堂楼高三层，功能划分表格有四层，以哪个为准？

答：食堂楼高四层。详见《可研报告》4.7建设方案中的表5-20：食堂楼层功能布置一览表。

 

4、建筑层数是否可按设计适当调整？

答：投标单位应根据可行性研究报告及相关资料进行考虑。

 

5、请提供项目的可行性研究报告，以便加深项目的要求和了解，设计出高质量的设计方案。

答：详见答疑附件。

 

6、行政楼高度标书要求的27米，是否超过《中山火炬开发区东片区 E 单元控制性详细规划调整》对项目选址地块的指标要求？

答：投标单位应根据可行性研究报告及相关资料进行考虑。

 

7、教学楼、实验楼、宿舍楼是否可以在满足需求的情况下，可以适当调整建筑的单体的栋数？

答：投标单位应根据可行性研究报告及相关资料进行考虑。

 

8、项目规划有54个教学班，请问是否含高中，如果有高中，初高中各有几个班？

答：只含初中，不含高中。

 

9、各栋建筑面积层高及总建筑面积是否可以调整，如可以浮动量为多少？

答：可以浮动，但需在允许的容积率的范围内浮动。

 

10、因项目过大且中间间隔一个元旦假期，工作时间较短，为保障图纸质量，可否延长交标时间。

答：详见本项目最新议程安排。

 

11、招标任务书P18第8条“落标单位技术标得分在60分（含60分）以上时，得分第1名的可获得8000元补偿、得分第2名的可获得5000元补偿、得分第3名的可获得3000元补偿。其余名次不能获得补偿；”补偿费用过低，远低于投标成本，可否提高补偿费用。

答：不调整落标方案补偿费用。

 

12、是否有项目可行性研究报告、三线图及周边规划图，如有请提供。

答：详见答疑附件。

 

13、P39页第2.3条未提到展板颜色，请问用什么颜色的展板打图。

答：没有规定展板颜色，投标单位按招标文件自行考虑。

 

14、附7-3表中标示的建筑经济相关专业是否包括该行业的建筑学专业建筑设计师、建造师？

答：不包括。

 

15、总面积及各栋面积是否可在规划要点许可的范围内浮动？（因未见规划设计要点）如允许请明确浮动比例。

答：可以浮动，但需在允许的容积率的范围内浮动。

 

16、是否可根据整体构思合理优化设计。

答：投标单位应根据可行性研究报告及相关资料进行考虑。

 

17、请提供规划局出示的三线图及设计要点（电子版）

答：详见答疑附件。

 

18、请提供用地周边道路规划

答：详见答疑附件。

 

19、用地内有高压线，多少kv的，是否可以移除高压线还是原址埋地处理？

答：建设单位会与供电部门协商，尽早启动该高压线塔的迁移工作。

 

20、请提供本项目的三线图及规划要点？

答：详见答疑附件。

 

21、请提供本项目的经批准的可行性研究报告，以便设计人编制投资估算口径一致；

答：详见答疑附件。

 

22、P29“总体规划说明与P34 设计任务书第5大点第（7）小点，宿舍楼总建筑面积1548,和表格累计数据相差甚远，请明确宿舍楼总建筑面积；宿舍楼设计是否可以在满足总床位不变得前提下，建筑层数由设计人自由发挥？

答：宿舍楼总建筑面积是15480平方米，不是1548平方米。投标单位应根据可行性研究报告及相关资料进行考虑。

 

23、根据设计任务书分项统计各单体总建筑面积为67950平米和标书说明总建筑面积68800不一致，以哪个为准？

答：总建筑面积68800平方米。投标单位应根据可行性研究报告及相关资料进行考虑。

 

24、关于地下室：设计任务书对地下室位置要求自相矛盾：一说在地块西部、一说在地块中北部、一说在体育馆下方、一说在地块东部运动场下，一说要要满足片区控规要求，请提供准确设计要求及地块控规要求；

答：标书36页中的社会公共停车场的表述有误，应该是运动场设置在西边，并在运动场地下部分建一个20200平方的大型地下车库，分别为教职工车库及社会公共停车库，建筑面积分别16000平方米的社会停车场和建筑面积为4200平方米的教职工车库。

 

25、由于招标答疑结束前未能提供本项目的基础资料（三线图、规划要点等），本项目招标周期应从提供完整资料开始计算；本项目提交投标设计文件周期太短，不符合国家有关法律法规规定.

答：根据住建部颁发的《建筑工程设计招标投标管理办法》第33号令规定，本工程发出澄清或者修改的内容足够15日，完全符合规定。

 

26、新建单体建筑的栋数、层数、面积需完全按照任务书的要求吗？能否在满足总班级数、总宿舍床位数、总指标和投资规模的前提下，设计人自行调整新建建筑栋数和层数？

答：投标单位应根据可行性研究报告及相关资料进行考虑。

 

27、P30设计任务书第五大点第（7）小点，食堂楼高三层，建筑面积共 5400 平方米，和表4-9的层数不同。

答：食堂楼高四层。详见《可研报告》4.7建设方案中的表5-20：食堂楼层功能布置一览表。

 

28、P33设计任务书第五大点第（4）小点，教务楼六层，和表4-7的层数不同。

答：教务楼七层，详见《可研报告》4.7建设方案中的表5-18：教务楼楼层功能布置一览表。

 

29、任务书中自行车停车位指标数量未明确？

答：详见答疑附件。

 

30、任务书中教务楼的要求：表4-7教务楼楼层功能划分表中七层教室休息室床位数是否有误？请明确。

答：详见《可研报告》4.7建设方案中的表5-18：教务楼楼层功能布置一览表。

 

31、任务书中宿舍楼的要求：与表4-10、表4-11的指标要求矛盾冲突，以哪个指标为准？请明确表达。

答：详见《可研报告》4.7建设方案中的表5-21,5-22：宿舍楼层功能布置一览表。

 

32、提供场地最新控规相关资料：

①地块中显示有高压电铁塔的存在及线路的大致走向，请明确线路会否迁移，并在方案设计中不予考虑。

②招标文件中第35页“项目拟于地块西部建设一个大型地下车库”与第36页关于社会公共停车场的说明中写到“为此，项目将地块东部的运动场地下部分建成一个建筑面积达16000平方米的大型独立公共停车库……本项目拟将其出入口分别设于地块北侧和西侧，分别连接规划的环茂公路和神农南路”。请明确地下停车场建设位置位于地块东部还是西部。

③任务书要求方案需满足地块的各项规划指标，请提供此用地规划三线图，用地指标（如限高、容积率建筑密度、绿地率等要求），以及周边路网名称。

④人防地下室（4200平方米）是否仅能设置在教职工地下车库（4200平方米，含设备用房）？由于相关设备用房不被纳入人防面积，人防车库如仅能设置在教职工地下车库，将导致人防面积无法满足要求。

答：①建设单位会与供电部门协商，尽早启动该高压线塔的迁移工作。②标书36页中的社会公共停车场的表述有误，应该是运动场设置在西边，并在运动场地下部分建一个20200平方的大型地下车库，分别为教职工车库及社会公共停车库，建筑面积分别16000平方米的社会停车场（400个停车位）和建筑面积为4200平方米的教职工车库（100个停车位）。③详见答疑附件。④详见答疑附件。

 

33、没有提供项目用地三线图以及控规图。

答：详见答疑附件。

 

34、在满足规范保持总面积不变的情况下，功能位置与面积可否灵活调整？

答：可以浮动，但需在允许的容积率的范围内浮动。

 

35、根据招标文件第18页，第8条第1点，落标补偿第1名为8000元，第2名为5000元，第3名为3000元；为得到优质的设计方案，落标补偿费是否相应提高？

答：不调整落标方案补偿费用。

 

36、根据甲方提供的地形图显示该地块有高压线塔，方案是否考虑迁移或继续保留，请明确？

答：建设单位会与供电部门协商，尽早启动该高压线塔的迁移工作。

 

二、澄清说明内容：

1、本工程可行性研究报告、三线图、用地规划条件等已在本答疑附件中上传，请各投标单位自行下载。由于部分资料内容涉及保密，故不提供。投标单位可根据招标人提供的上述资料结合实际方案进行考虑。

2、现对本工程的投标保证金的递交截止时间、投标截止时间、企业签到开始时间、开标及评标时间进行延期，具体时间请登陆中山市公共资源交易网（http://www.zsjyzx.gov.cn/）查看最新“议程安排”。

 

三、原招标文件与本文件有不符之处的以本文件为准，本文件未涉及内容仍以原招标文件为准。

 

招 标 人：中山火炬高技术产业开发区第二中学

招标代理：广东国和采购咨询有限公司

日    期：2018年12月28日