南方传媒中心公寓项目委托运营管理服务招标项目的潜在投标人应在广东国和采购咨询有限公司（广州市越秀区先烈中路102号华盛大厦北塔18楼）获取招标文件，并于2023年9月27日09时30分（北京时间）前递交投标文件。

一、项目基本情况

1．项目编号：1371-2340GDGH5240 

2．项目名称：南方传媒中心公寓项目委托运营管理服务

3．采购方式：公开招标

4．预算金额：约人民币700万元

预算金额仅作为投标报价时的参考。其中：

(1) 管理酬金：按照【项目整体季度租金收入（不含租户支付的逾期付款违约金、水电气费、物业费、租户支付的家具、装置赔偿金等）的     %*KPI系数】计算，计提比例不高于4%；

(2) 运营包干费:对外出租房源爬坡期的运营包干费不高于390元/间/月，爬坡期不得超过6个月；首年稳定期的运营包干费不高于250元/间/月，前3年不递增，后3年运营包干费递增率不高于3%/年；

5．采购需求：（包括但不限于标的的名称、数量、简要技术需求或服务要求等）

(1) 标的名称：南方传媒中心公寓项目委托运营管理服务

(2) 标的数量：1项

(3) 简要技术需求或服务要求：

①　采购内容：详细内容请参阅招标文件第二章《项目需求书》。

②　本项目为一个整体，投标人须对全部内容进行投标，不得分拆。

6．合同履行期限：6年，首签合同为3年，合同期满前6个月，将根据合同约定的条款，再签订不长于3年的合同或终止合同。

二、申请人的资格要求

1．投标供应商应具备以下条件；

（1）在中华人民共和国境内注册的法人或其他组织或自然人，投标时提交有效的营业执照（或事业法人登记证或身份证等相关证明）副本复印件。分支机构投标的，须提供总公司和分公司营业执照副本复印件，总公司出具给分支机构的授权书；

（2）须提供2022年度财务状况报告或银行出具的资信证明材料；

（3）须提供至投标截止之日前6个月以内任意一个月依法缴纳税收相关证明材料；如依法免税的，应提供相应文件证明其依法免税；

（4）须提供至投标截止之日前6个月以内任意一个月依法缴纳社会保障资金的相关证明材料；如依法不需要缴纳社会保障资金的，应提供相应文件证明其依法不需要缴纳社会保障资金；

（5）须提供具有履行合同所必需的设备和专业技术能力的书面声明；

（6）须提供参加采购活动前3年内，在经营活动中没有重大违法记录的书面声明。重大违法记录，是指投标人因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚。（参照财库〔2022〕3号文，“较大数额罚款”认定为200万元以上的罚款，法律、行政法规以及国务院有关部门明确规定相关领域“较大 数额罚款”标准高于200万元的，从其规定）

2．本项目的特定资格要求：

（1）投标人未被列入“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)“记录失信被执行人或重大税收违法失信主体或政府采购严重违法失信行为”记录名单；不处于中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)“政府采购严重违法失信行为信息记录”中的禁止参加采购活动期间。（以代理机构人员于投标截止时间当天在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）及中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）查询结果为准，如相关失信记录已失效，投标人需提供相关证明资料）。

（2）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得同时参加本采购项目同一合同项下的投标。

（3）为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的投标人，不得再参加本采购项目的其他采购活动。

（4）本项目不接受联合体投标。

（5）已在代理机构购买本项目招标文件。

三、获取招标文件

1．时间：2023年9月6日至2023年9月15日（提供期限自本公告发布之日起不得少于5个工作日），每天上午09：00至12：00，下午14：30至17：30（北京时间，法定节假日除外）。

2．地点：广东国和采购咨询有限公司（详细地址：广州市越秀区先烈中路102号华盛大厦北塔18楼）。

3．方式：（1）现场获取；（2）邮件获取（邮箱：ghzxgz@163.com）。

4．售价（元）：300。

四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

2023年9月27日09时30分（北京时间）（自招标文件开始发出之日起至投标人提交投标文件截止之日止，不得少于20日）

地点：广东国和采购咨询有限公司会议室（详细地址：广州市越秀区先烈中路102号华盛大厦北塔18楼，开始接收投标文件时间为投标截止时间前30分钟）

五、评审现场考察时间：在确定第二轮入围供应商后7个工作日内，具体时间另行通知。

六、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

七、其他补充事宜

1．投标人购买招标文件时，需携带以下资料：

（1）营业执照（或事业单位法人证书等相关证明材料）复印件；

（2）《购买文件登记表》（可在采购代理机构网站（www.zgguohe.com）下载中心点击《购买文件登记表及账户信息（广州）》下载）。

2．为提高工作效率，建议投标人通过“电汇转账”或“微信扫码支付”等非现场方式购买招标文件。投标人在完成支付后，需将上述购买文件所需资料及支付凭证（电汇底单或微信支付界面截图）扫描发送到采购代理机构（邮箱：ghzxgz@163.com），并与采购代理机构相关人员确认。账户信息及微信二维码详见《购买文件登记表及账户信息（广州）》。

3．已购买文件的投标人，不代表通过资格性审查。

八、对本次招标提出询问，请按以下方式联系

1.采购人信息

名称：广东南方文化产业中心项目开发有限公司

地址：广州市番禺区石碁镇亚运大道1193号

联系方式：020-31132063

2.采购代理机构信息

名称：广东国和采购咨询有限公司

地址：广州市越秀区先烈中路102号华盛大厦北塔18楼

联系方式：020-37625112

3.项目联系方式

项目联系人：肖小姐、林先生

电话：020-37625112

广东国和采购咨询有限公司

2023年9月6日